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Terlizzi (BA) · Piazza Don Pietro Pappagallo
Palazzo
De Noia Imponente palazzo in pietra viva nel cuore di Terlizzi
De Noia Imponente palazzo in pietra viva nel cuore di Terlizzi
700+mq per piano
4livelli
3.000+mq totali
4porzioni cielo-terra
Il Palazzo
Un’architettura che domina il centro di Terlizzi
In posizione angolare privilegiata, affacciato su Piazza Don Pietro Pappagallo, Via Luigi Settembrini e Via Arcidiacono De Sario, Palazzo De Noia è un imponente complesso composto da tre corpi edilizi perfettamente integrati, che si sviluppa su quattro livelli con oltre 700 mq per piano.
La facciata in pietra calcarea viva illuminata di notte diventa uno spettacolo architettonico inconfondibile. Una proposta di assoluta rarità nel panorama immobiliare dell’intera provincia di Bari.
Composizione
I quattro livelli
01Cantina / Piano Interrato500+ mq · Altezze fino a 4,65 m · Cisterna storica
Superfici ipogee di eccezionale altezza con storica cisterna idrica. Ideale per spa, cantina di pregio, laboratorio o archivio.
02Piano Terra700+ mq · Altezze 4,40 m · Canne fumarie · 3 ingressi
Tutti i locali dotati di canne fumarie con accesso diretto su strada. Androne comune e androne esclusivo separati. Perfetto per ristorazione, commercio o rappresentanza.
03Piano Primo — Piano Nobile700+ mq · Altezze 4,55 m · Balconata continua
Il piano nobile per eccellenza: luminoso, proporzionato, con balconata continua in ferro battuto affacciata sulla piazza. Impossibile da replicare nel contemporaneo.
04Terrazzo con Suppenne500 mq coperti · Impermeabilizzato · Vista 360°
Recentemente impermeabilizzato — nessuna spesa immediata. Suppenne regolarmente autorizzate. Lucernari originali. Vista fino al mare.
Immagini
Il palazzo e i suoi spazi
Frazionamento
Quattro porzioni cielo-terra indipendenti
Tre scale interne indipendenti e tre ingressi autonomi su strada rendono il palazzo naturalmente suddiviso in quattro distinte porzioni cielo-terra, ciascuna con sviluppo verticale completo dalla cantina al terrazzo.
Porzione 01Completamente autonomaScala propria · Ingresso diretto su strada · Piena autonomia su tutti i livelli
Ideale per residenza di pregio o studio professionale di alto livello. Nessun elemento condiviso.
Porzione 02Completamente autonomaScala propria · Ingresso diretto su strada · Piena autonomia su tutti i livelli
Stessa struttura e indipendenza totale. Massima versatilità di utilizzo e destinazione.
Porzione 03Separabile con intervento minimoScala comune con Porzione 4 · Corpi interni separati su ogni livello
Vendibile autonomamente o congiuntamente alla Porzione 4 per formare un unico corpo.
Porzione 04Separabile con intervento minimoScala comune con Porzione 3 · Corpi interni separati su ogni livello
Facilmente resa autonoma. Ideale per gestione combinata o separata secondo esigenze.
Caratteristiche
Elementi architettonici di pregio
Facciata integrale in pietra viva a vista su tre fronti stradali
Portale ad arco con lunetta a raggiera
Balconata continua in ferro battuto originale al piano nobile
Altezze eccezionali: fino a 4,65 m in cantina, 4,55 m ai piani
Tre scale interne indipendenti più ascensore
Canne fumarie a tutti i locali del piano terra
Cisterna idrica storica al piano interrato
Terrazzo recentemente impermeabilizzato — nessuna spesa immediata
Suppenne coperte regolarmente autorizzate circa 500 mq
Lucernari originali con portaingresso di luce naturale
Posizione angolare su incrocio con massima visibilità urbana
Tre ingressi autonomi su tre vie distinte
Un’opportunità
che non si ripete Palazzo De Noia non è semplicemente un immobile — è una tesi architettonica sulla permanenza, il carattere e il valore. Immobili come questo non tornano sul mercato.
Studio Legale LANOTTE & Partners
Avv. Giuseppe LANOTTE
[email protected]
che non si ripete Palazzo De Noia non è semplicemente un immobile — è una tesi architettonica sulla permanenza, il carattere e il valore. Immobili come questo non tornano sul mercato.
Trattativa strettamente riservata
Prezzo e documentazione su manifestazione di interesse qualificataStudio Legale LANOTTE & Partners
Avv. Giuseppe LANOTTE
[email protected]
